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    郑州银行按揭房二次贷款 郑州房产证贷款需要什么手续
    发布时间:2019-09-11 12:19:32 次浏览 信息来源:发信息网
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郑州银行按揭房二次贷款 郑州房产证贷款需要什么手续
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虽然目前的信贷政策明确规定,按揭的房子是不能再次抵押的。但实际上,按揭房再贷款有两种方式可以选择:

①先把原来的按揭贷款提前一次还清,将房产赎回,再重新办理抵押贷款。这种是目前能达到按揭房再抵押贷款最合理的方式。至于如何才能先把原来的按揭贷款还上,可以选择跟亲朋好友ji资或者找担保公司垫资赎楼再贷款。

②银行二次贷利息低 民生银行新开设二次贷业务,主要是针对郑州四环内按揭房的客户,要求有房本,按揭huan款两年以上,因为民生走的是经营贷所以要求是要有经营实体(不要求营业执照),并且要求夫妻双方名下除本次申请贷款的房产以外,需要有第二套房产(房屋所有权人仅限夫妻双方、子女、父母名下),第二套房屋坐落为全国区域内二线及以上城市也可准入,第二套房产凭证提供房屋所有权证或购房合同均可(资料原件即可,目前不考察房屋)。另系统评级8档以上是不要求备用房产的;民生长此以往走的是经营贷款,所以针对二次贷整体政策跟一抵相差无几,其他要求及细则不变,限制类行业禁止准入。利息可做到4.7厘,银行二抵4.7厘的利息还是比较低的。

就银行郑州房屋二次抵押贷款而言,在郑州当前民生银行整个流程比较顺畅。

1、【银行二次贷利息低】民生银行新开设二次贷业务,主要是针对郑州四环内按揭房的客户,要求有房本,按揭huan款两年以上,因为民生走的是经营贷所以要求是要有经营实体(不要求营业执照),并且要求夫妻双方名下除本次申请贷款的房产以外,需要有第二套房产(房屋所有权人仅限夫妻双方名下),第二套房屋坐落为全国区域内二线及以上城市也可准入,第二套房产凭证提供房屋所有权证或购房合同均可(资料原件即可,目前不考察房屋)。另系统评级8档以上是不要求备用房产的;民生长此以往走的是经营贷款,所以针对二次贷整体政策跟一抵相差无几,其他要求及细则不变,限制类行业禁止准入。利息可做到4.7厘,银行二抵4.7厘的利息还是比较低的。

2、【银行二次贷huan款方式灵活】 最新的huan款方式也很随意,有五年的循环贷、十年等额本息;民生前期申请需要满足民生银行的评级系统1到10级不等,一般评级8级以上(优质)可申请五年的随借随还,五级以下需要做公证并且五级以下银行不受理二次抵押,中间级别均可办理。民生二抵可做直系亲属第三方,夫妻双方有一方征信好都可以。

3、【银行二次贷可贷额度最高无限制】 郑州民生二抵贷,可贷款额度,对于资质不错的客户评档7级以上,额度为房屋评估价的7成减去原按揭房贷款额;对于评档7级以下-5级以上的资质,贷款额度最高为房屋评估价的6成减去原按揭房贷款额。银行大力推出按揭房二次贷,审批流程通顺,通过率高,有瑕疵可沟通。

郑州按揭房再贷款虽然能有效的解决燃眉之急,但同时你的负债是增加了的,huan款压力也会变大。因此在办理前还是需要做一个自我审视,综合自己的实际情况选择合适的银行办理。

民生银行房产一抵二抵政策解读:

房龄及区域:二抵:郑州四环内20年之内住宅;一抵:郑州四环内20年内住宅,别墅,临街底商,公寓,商用房;(资质好可放款到25年)

利息:4.7厘-5.7厘

huan款方式:

一抵:①5年循环贷(每月还息,一年一还本)②20年等额本息(房龄+贷款年限<25年)③10年不规则huan款(第1年5%本金,第2年-第9年还3%本金)④10年循环贷(每月还息,每2年还一次本金)

二抵:①5年循环贷(一年一还本)②10年等额本息(房龄+贷款年限<25年)

二抵限制行业:机电设备、汽车制造、汽配、汽车销售、装饰材料、农林牧渔、纺织、皮革、服装、建材批发、家具、建筑、装饰装修、园林绿化;禁入行业:金融担保、房地产(中介)、耐火材料、娱乐、网吧、石油化工、煤炭、金属原材料(及制品)、造纸行业;

一抵进入行业不做,二抵限制类行业可受理。

郑州按揭房再贷款虽然能有效的解决燃眉之急,但同时你的负债是增加了的,huan款压力也会变大。因此在办理前还是需要做一个自我审视,综合自己的实际情况选择合适的银行办理。


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